- 45699 Herten
- Kaufpreis125.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche71,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 460
Objektbeschreibung
Objekttitel
vermietete 2,5-Zimmer-ETW (mit Balkon u TG-Stellplatz) in Herten-Mitte
Lage
Diese Wohnung liegt im 2. OG eines 7-Familienhauses. Der Wohnkomplex besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 29 Wohnungen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Hertens ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Postanschrift lautet: An der Feuerwache 16, 45699 Herten.
Ausstatt_beschr
Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Ansonsten wurde in der Wohnung einheitlich Laminat (Eiche weiß) verlegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Handwaschbecken, Hänge-WC, Dusche und Badewanne), einen Durchlauferhitzer sowie eine elektrische Entlüftung.
Alle Fenster haben Rollläden. Die Wohnung ist mit modernen Flächenheizkörpern ausgestattet.
Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt. Hier befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum (mit separatem Strom- und Wasserzähler) sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller.
Auch die Tiefgarage ist direkt vom Keller zu begehen.
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gepflegte 2,5 Raum-Wohnung hat eine Wohnfläche von 71qm, einen schönen großen Südbalkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Esszimmer (24,8m²), Schlafzimmer (14m²), Küche (8,4m²), Diele (12m²), Badezimmer (6m²), (Abstellraum), Balkon (8m²).
Küche und Wohnzimmer sind von der Diele her einzeln zu betreten. Zum Balkon hin endet die Trennwand. Dadurch sind beide Räume lichtdurchflutet und wirken sehr einladend.
Die Wohnung ist derzeit für €500,- netto zzgl. NK vermietet.
Sonstige_angaben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, das unproblematische Mietverhältnis besteht seit 09-2019. Der sympathische Mieter würde hier gerne weiterhin wohnen.
Gem. NK-Abrg. 2024: uml.-fähige NK €1.673 (für Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Kabelanschluss etc.) Verwalter €309,40 + Zuführung Rücklagen: €472,04 - Hausgeld seit 01.2025: €221,-/Monat.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1996, Fernwärme, 64kWh/(m²a), EEK: B.
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Alternativ
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.07.2028
- Energiekennwert
- 76.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERNWAERME DAMPF
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1996
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004923665009500
- Telefon Durchwahl
- 004923665009500
- Fax
- 004923665049777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 460
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 71,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- seit 2019 vermietet