- 46286 Dorsten-Lembeck
- Kaufpreis95.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche73,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 456
Objektbeschreibung
Objekttitel
Lembeck: 3,5-Zimmer-ETW + Balk. + TG-St.pl. wird frei! EP-Grundstück!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Geschäfte für die Grundversorgung sind in ca. 500m Entfernung erreichbar. Durch die längliche Lage mit viel Natur rund um Lembeck ist die Naherholung quasi direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Wulfen, Reken, Haltern am See oder überregional über die A31 ist sehr gut.
Postanschrift: Zum Holtberg 34, 46286 Datteln-Lembeck
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung. in Kombination mit Rippenheizkörper. Die WW-Aufbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster (2011) verfügen über Doppelverglasung und Rollläden. In der Wohnung wurden helle Bodenfliesen, im Kinderzimmer Stabparkett verlegt. Das modernisierte Badezimmer (Eckdusche, Toilette, Handwaschbecken jeweils hellgrau) ist innenliegend. Weiße Kunststofftüren in Stahlzargen. Balkon mir Markise. Zugang
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1972 auf einem Erbpachtgrundstück erbauten Hauses. Das Gebäude ist unterkellert.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 gleichartige Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen.
Raumaufteilung: offene Küche mit kleinem Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum, der Waschkeller sowie der Fahrradkeller.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist auch über kurze Wege vom Balkon aus erreichbar.
Sonstige_angaben
Gem. Wirtschaftsplan für 2025 beträgt das Wohngeld mtl. €265,- und umfasst die Kosten für Heizung (€860,- p.a.), Wasser und Abwasser, Hauswart (für Außenanlagen und Winterdienst), gem. Versicherungen, Verwaltung etc. sowie die Zuführung zu den Rücklagen (€720,- p.a.).
Hinzu kommt die Erbpacht in Höhe von €298,41 p.a. (zuletzt angepasst zum 01.01.2023).
Die anteiligen Rücklagen (per Ende 2024: €3.212,89) sind im Kaufpreis enthalten.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1972, Öl, 70,39 kWh/m²*a, EEK: B
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.12.2027
- Energiekennwert
- 70.39 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1972
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004923665009500
- Telefon Durchwahl
- 004923665009500
- Fax
- 004923665049777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 456
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 95.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 73,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- kurzfristig möglich