- 45699 Herten
- Kaufpreis140.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche78,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 454
Objektbeschreibung
Objekttitel
3. OG barrierefrei erreichbar: 3,5 Zimmer-ETW mit Balkon im Zentrum
Lage
Da sich die Wohnanlage direkt in der Hertener City befindet, sind alle Geschäfte und Dienstleister, Busbahnhof und der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage ist damit die ÖPNV-Anbindung optimal. Mit dem PKW sind alle Stadtteile sowie die Autobahnanbindungen über die Ausfallstraßen schnell erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Kurt-Schumacher-Str. 31 in 45699 Herten-Mitte
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Das Innenliegende, 2010 renovierte Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Dusche, Hänge-WC, Waschtisch).
In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die Türen und -zargen sind hell.
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-ETW ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1977 auf einem 1.725m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut wurde.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kellerersatzraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Sonstige_angaben
Die in der NK-Abrechnung für 2024 ausgewiesenen Kosten (für Heizung, Wasser, Aufzug, Verwalter, Instandhaltung, gem. Versicherungen, TG-Stellplatz etc.) belaufen sich auf mtl. €344,-.
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2025 mtl. €377,-.
Investitionsbedarf: neben den üblichen Malerarbeiten auch das Parkett, die Elektrik (UV ohne FI) und die Wandfliesen der Bäder.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1977, Fernwärme, 101kWh/(m²*a), EEK: D
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2029
- Energiekennwert
- 101.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERNWAERME DAMPF
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1977
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004923665009500
- Telefon Durchwahl
- 004923665009500
- Fax
- 004923665049777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 454
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 140.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 78,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab
- kurzfristig möglich