- 45739 Oer-Erkenschwick
- Kaufpreis82.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,5 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 382
Objektbeschreibung
Objekttitel
3,5-Zimmer-ETW mit Balkon u. Garagen-Stellplatz
Lage
Das Gebäude steht frei auf einem lichten Grundstück. Wenige Meter vom Wohnhaus befindet sich das Gebäude mit überdachten Garagenstellplätzen sowie darüber nicht überdachte PKW-Stellplätze. Angrenzend befindet sich eine öffentliche, frei zugängliche, parkähnliche Grünfläche mit Freizeitwert.
Ca. 500 m Fußweg zum Stadtzentrum Oer-Erkenschwick mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Gute PKW-Anbindung über die L610 (Datteln/RE) + über die L798 nach Marl. Ca. 6 km über die L511 zur A43 (AS Recklinghausen) bzw. über die B235 zur A2 (AS Henrichenburg).
Die Postanschrift lautet: Schultenstr. 20 in 45739 Oer-Erkenschwick.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Rippen-Heizkörpern. Die WW-Aufbereitung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer.
Das Tageslichtbad (Dusche, WC, Handwaschbecken mit Stellplatz für die Waschmaschine) zeigt sich modern und hell. Die Kunststofffenster wurden vermutlich 2006 eingebaut. Auch der Balkon mit -brüstung wurde renoviert. In Küche und Eingangsbereich wurden Bodenfliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume findet sich Teppichboden.
Ein Teil der Decken und eine Wohnzimmerwand wurden in Holzoptik verkleidet. In der Elektro-UV findet sich ein FI-Schalter. Der Umfang der Elektroinstallation entspricht nicht den heutigen Anforderungen.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich das Parkgebäude. Darin befindet sich der zugeordnete Garagen-Stellplatz.
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer 1969 erbauten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem Grundstückseigentum (also KEINE Erbpacht). Das Gebäude verfügt über einen Personan-Aufzug. Von dort erreichen Sie die (eine halbe Etage höher gelegene) Wohnung über die Treppe (9 Stufen).
Zur Wohnung gehört ein überdachter Garagen-Stellplatz.
Raumaufteilung: kleine Diele, kleine Küche, Wohnzimmer, Balkon, kleiner Flur mit Zugang zum Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Schlafzimmer.
Sonstige_angaben
Im Wohngeld (mtl. EUR216,25 gem. Abrg. für 2021) enthalten ist die Zuführung zu den Rücklagen sowie Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Verwalter, Aufzug, gem. Versicherung, Hausmeister etc. Das anteilige Guthaben an den Rücklagen (EUR3.584,55 per 31.12.2021) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen. Eine Besichtigung kann somit jederzeit stattfinden. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Der Eigentümer steht unter Betreuung. Ich habe deutlich mehr als 100 ähnliche Verkaufsfälle begleitet und erläutere Ihnen gerne im Gespräch die damit verbundenen Besonderheiten.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1969, Gas, 121 kWh/(m²*a), EEK: D.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.08.2029
- Energiekennwert
- 121,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Kosten
- Kaufpreis
- 82.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Teilbar ab
- 68,5 m²
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- bereits frei gezogen