• Straßenseite
  • Gebäude Rückseite
  • Rasen- u Gartenfläche
  • EG: Küche
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Badezimmer
  • OG: Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Dachgeschoss
  • KG: Kohlenkeller
  • KG: Heizungsanlage
  • 45701 Herten
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Provision3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verkäuferprovision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche163,7 m²
  • Grundstück 819,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 356

Herten - Großes (renovierungsbedürftiges) Haus + großes Grundstück (Herten-Scherlebeck)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes (renovierungsbedürftiges) Haus + großes Grundstück (Herten-Scherlebeck)

Lage

Das Haus ist einseitig angebaut und steht an einer Verbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Disteln und Scherlebeck. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW (Zubringer zur A43) und mit dem ÖPNV ist gut. Marl, RE-Nord, die Hertener Stadtteilzentren Scherlebeck und Disteln sind über kurze Wege erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Über den Knöchel 187 in 45701 Herten-Scherlebeck

Ausstatt_beschr

Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizung (Vaillant, 1994) in Kombination mit Stahl-Rippenheizkörpern. Die WW-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (elektrisch).
Die letzte grundlegende Investition und Renovierung fand ca. 1977 statt. Somit ist heute die Elektroverteilung nicht mehr zeitgemäß! Die Kunststofffenster verfügen über Doppelglas (überwiegend 1977) und Rollläden. Das Badezimmer im Obergeschoss (grünes Handwaschbecken, Bodenfliesen braun/beige) entstammt vergangener Zeit. Die Wandfliesen (ca. 1,75m hoch) sind wie auch im EG hell marmoriert.
Auf dem Holzboden wurde Laminat verlegt. Die Maler- und Tapezierarbeiten wurden vom Bewohner unfachmännisch ausgeführt. Insgesamt zeigt sich die Ausstattung einfach und der Zustand renovierungsbedürftig.

Objektbeschreibung

Dieses große Wohnhaus wurde 1901 ursprünglich als 2-Familienhaus gebaut. Es ist unterkellert und steht auf einem 819m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht!). Hinter dem Wohnhaus stehen mehrere Schuppen. Im weiteren Verlauf erstreckt sich eine große Rasenfläche sowie Gartenland.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss sind ca. 83m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3,5 Zimmer: Wohnzimmer (18m²), 2 Schlafräume (je 15m²), große Wohnküche (18m²), Diele und großes Badezimmer (11m²).
Im Obergeschoss sind ca. 72m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3,5 Zimmer: Wohnzimmer (16m²), 2 Schlafräume (je 15m²), große Wohnküche (15m²), Diele und Badezimmer.
Die vollwertige Holztreppe führt ins ausgebaute, aber unbeheizte Dachgeschoss. Diese Fläche (geschätzte 60m²) wie auch die Kellerfläche werden als Nutzfläche ausgewiesen.
Das gesamte Gebäude ist in vollem Umfang renovierungsbedürftig! Da es sich um ein großes Gebäude handelt, sollte der Investitionsbedarf nicht unterschätzt werden.

Sonstige_angaben

Das Grundstück ist nicht im Kataster altlastverdächtiger Flächen verzeichnet.
Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.
Der Erschließungsbeitrag wird für das Grundstück nicht mehr erhoben.
Abt. II und III ohne Eintragungen.
Mit dem Nachbarn (Haus 189) wurde 1972 vereinbart, das die Überbauung gegenseitig geduldet wird.
Die bergbaubedingte Niveaudifferenz wurde 1938 mit einer Zahlung von 150,- RM abgegolten. Eine Überprüfung 1997 zeigte, dass kein weiterer entschädigungspflichtiger Minderwert eingetreten ist.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an und nutzen dazu das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Baujahr 1901, Gas, 285,7kWh/(m²*a), EEK: H.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Laminat, Dielen, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2032
  • Energiebedarf
  • 285,70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Standardfiliale
Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 356
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 300.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verkäuferprovision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 163,7 m²
  • Nutzfläche
  • 135,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 819,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Teilbar ab
  • 163,7 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1901
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • bereits frei gezogen

Karte