- 45894 Gelsenkirchen / Buer
- Kaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten375,00 €
- Kaution3.000,00 €
- Wohnfläche183,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 438
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Maisonette-Wohnung (EG/OG) mit Terrasse u großem Garten in GE-Buer
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer, nahe einer beliebten Einkaufsstraße, der Hochstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Banken Bäcker, Apotheken, Friseure, Restaurants, Tankstelle) und die gesamte Infrastruktur des Stadtteils stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anschlussstellen der A2 und B224.
Die Postanschrift lautet: Romanusstr. 22 in 45984 Gelsenkirchen-Buer.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Fernwärmeheizung in Kombination mit Flächenheizkörpern (Badezimmer mit Fußbodenheizung). Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler im Heizungskeller (Fernwärme)
Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Parketten, Badezimmer, Gaste-WC und Küche aus hochwertigen Fliesen. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Innenrollos.
Ferner gehören zur Wohnung 3 Kellerräume und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Die alleinige Nutzung des ca. 500 m² großen Gartens ist im Mietverhältnis vereinbart.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im EG und 1. OG (Maisonett-Stil) eines 1926 erbauten und 1998 kernsanierten 2-Familienhauses. Diese Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Raumaufteilung:
Im EG befinden sich die Küche mit einem Esszimmer, 2 Wohnräume, ein Hauswirtschaftsraum, das WC und die Diele.
Im OG befinden sich 2 weitere Räume, das Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, das Bad und ein separates WC.
Die Wohnung wird Ende März frei gezogen und kann ab 01.04.2025 übernommen werden.
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Sonstige_angaben
Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung (Hund oder Katze) und erwartet die Mietzahlung aus Rente, Lohn-/Gehaltszahlung oder selbständige Arbeit.
In der angegebenen Warmmiete in Höhe von 1.935,00€ sind die Kosten für die Garage und die Nebenkosten u.a. für Heizung, Wasser und Abfallentsorgung enthalten.
Der Pool, der Grillstand, die Innenrollos und div. andere Gegenstände können günstig vom Vormieter übernommen werden.
Bitten nutzen Sie zur Kontaktaufnahme diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa Tel. 0151 22 60 57 54
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1926, Fernwärme, 147,0 kWh/(m²a), EEK: E
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Alternativ
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.02.2027
- Energiebedarf
- 147.00
- Baujahr
- 1923
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0 23 66 - 500 9 500
- Telefon Durchwahl
- 0 23 66 - 500 9 500
- Fax
- 0 23 66 - 50 49 777
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 438
- Vermarktung
- miete_pacht
- Objektart
- ERDGESCHOSS und wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 1.500,00 €
- Nebenkosten
- 375,00 €
- Kaution
- 3.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 183,0 m²
- Nutzfläche
- 18,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1926
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.04.2025