- 45699 Herten / Disteln
- Kaufpreis120.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche77,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 474
Objektbeschreibung
Objekttitel
auf Erbpacht: 3,5-Zimmer-ETW im 4. OG - mit Aufzug + Garage
Lage
Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Disteln. Das Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf (Banken, Discounter, Eisdiele, Ärzte und Dienstleister) ist über kurze Wege erreichbar. Das Freizeitangebot des Copa Ca Backum liegt direkt vor der Haustür. Die ÖPNV-Anbindung ist über die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die PKW-Verbindung zur L511 und weiter zur A43 ist sehr gut.
Die Postanschrift lautet: Über den Knöchel 70 in 45699 Herten-Disteln
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das innenliegende Badezimmer hat weiße Sanitärelemente (Badewanne, Standtoilette mit Spülkasten und Handwaschbecken). Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung (IV 82) und Rollläden (teilw. elektrisch).
Das Gemeinschaftseigentum wirkt gepflegt. Der Gebäudekörper wurde über ein Wärmedämmverbundsystem isoliert, die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert, das Treppenhaus zeigt sich hell und freundlich.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug zuzüglich 8 Stufen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit "ganz oben" im Gebäude, welches ursprünglich 1972 auf einem 2.909m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut wurde.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum sowie eine Garage.
Der Balkon, von welchem man eine wunderbare Fernsicht hat, ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich.
Die ETW kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstige_angaben
Bitte beachten sie die Besonderheiten bei der Finanzierung im Zusammenhang mit dem Erbpachtgrundstück (Beleihungsgrenze 80%).
Die Hausgeldabrechnung für 2024 (mtl. €350,-) beinhaltet Kosten für die Instandhaltung (ETW u. Garage), Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung, Pflege d. Außenanlagen, gem. Versicherungen, Hauswart, Kabel-TV, Erbpacht und Verwalter.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1972, Öl, 97,7kWh/(m²*a), EEK: C
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.08.2028
- Energiekennwert
- 97.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1972
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004923665009500
- Telefon Durchwahl
- 004923665009500
- Fax
- 004923665049777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 474
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 120.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 77,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab
- kurzfristig möglich