• Gebäudeansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Essbereich u. Küche
  • Küche
  • Diele
  • Diele
  • Garage
  • Kellerraum
  • Grundriss
  • 45768 Marl
  • Kaufpreis83.600,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche45,1 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Objektnummer 419

gemütliche ETW im Dachgeschoss mit Loggia + Garage in Alt-Marl

Objektbeschreibung

Objekttitel

gemütliche ETW im Dachgeschoss mit Loggia + Garage in Alt-Marl

Lage

Das Gebäude steht in einer auf Tempo 30 reduzierten Wohnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Discounter und Ärzte sind im Stadtteil Alt-Marl und Brassert erreichbar. Das Marienhospital, das Finanzamt oder auch das TheaterMarl sind fußläufig erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Schillerstr. 60 in 45768 Alt-Marl.

Ausstatt_beschr

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden.
Das renovierte Tageslicht-Bad verfügt über eine auf Eck gesetzte Hängetoilette, Dusche und Waschtisch mit Handwaschbecken. Im Badezimmer wie auch im Küchenbereich wurden Fliesen, in den anderen Bereichen Parkett verlegt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-ETW befindet sich im Dachgeschoss. Das 6-Familien-Haus wurde 1974 auf einem Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) erbaut.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Aufteilung: offener Eingangsbereich mit Übergang ins Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen 23,8m²) und Zugang zur großen (sonnigen) Loggia (5,6m²), Schlafzimmer (10,8m²), Badezimmer (3,8m²) und kleinem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet.

Sonstige_angaben

Die Abrechnung 2023 weist für die Wohnung Gesamtkosten i.H.v. EUR2.632,33 aus. Darin sind Positionen wie Heizung, gem. Versicherungen, Wasser und Entwässerung, Verwalter, Keller- und Hofreinigung sowie die Zuführung zu den Rücklagen bereits enthalten.
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen und kann zeitnah übernommen werden. Anfragen stellen Sie bitte über diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1974, 120 kWh/(m²*a), EEK: D

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.12.2027
  • Energiekennwert
  • 120,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 83.600,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 45,1 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 2,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Teilbar ab
    • 45,1 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1974
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen