• Ansicht Gartenseite
  • Rasenfläche
  • Ansicht Straßenseite
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Küche
  • EG: Bad (linker Teil)
  • EG: Bad (rechter Teil)
  • EG: Terrasse
  • OG: Schlafzimmer
  • OG: Kinderzimmer
  • OG: WC
  • 45772 Marl
  • Kaufpreis156.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche98,0 m²
  • Grundstück 269,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 408

gemütliches Reihenhaus in Marl-Hamm mit Renovierungsbedarf

Objektbeschreibung

Objekttitel

gemütliches Reihenhaus in Marl-Hamm mit Renovierungsbedarf

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen, auf Tempo 30 beschränkten Anliegerstraße. Das Stadtteilzentrum Marl-Hamm mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf (Discounter, Imbiss, Ärzte, Apotheke) sowie Kindergarten und Grundschule etc. sind über kurze Wege erreichbar. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle ist der ÖPNV-Anschluss gegeben. Mit dem PKW ist die Anschlussstelle der A52 in 3 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Hermann-Löns-Str. 40 in 45772 Marl

Ausstatt_beschr

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Junkers 2008), die WW-Aufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden.
Mit Ausbau der Gauben bekamen diese eine Wärmedämmung zwischen den Sparren. Der Dachboden hat keine Wärmedämmung. Die Außenwände im EG wurden verklinkert. Die Terrasse wurde überdacht und später zu einem Raum geschlossen.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde 1953 auf einem 255m² großen Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) erbaut und ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und überdachter Terrasse.
Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer sowie einem sehr kleinen WC-Raum.

Sonstige_angaben

Die angegebene Grundstücksgröße teilt sich auf in a) 255m² Gebäude und Garten + einem Anteil von 2/14 an der Wegefläche (99m² Fußweg zum Garten).
Keine Eintragung im Altlastenkataster, Erschließungskosten sind bezahlt, keine Baulast auf dem Hausgrundstück.
Bitte fordern Sie die Grundrisse und den Lageplan über diese Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1953, Gas, 239,6 kWh/m²*a), EEK: G

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.01.2034
  • Energiebedarf
  • 239,60 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 156.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 98,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 269,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 4,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Teilbar ab
    • 98,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1953
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen