• Gartenseite
  • Straßenseite
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gartenfläche
  • Grundrisszeichnung
  • 45699 Herten
  • Nettokaltmiete350,00 €
  • Kaltmiete350,00 €
  • Nebenkosten120,00 €
  • Heizkosten150,00 €
  • Wohnfläche73,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 253

gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG (optional mit gemeinschaftl. Gartennutzung)

Objektbeschreibung

Objekttitel

gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG (optional mit gemeinschaftl. Gartennutzung)

Lage

Das Haus wurde im Hertener Stadtteil Süd erbaut, unweit des Volksparks Katzenbusch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Hertener Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Auto-Minuten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Recklinghausen-Süd, zur A43, nach Herne und nach Gelsenkirchen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt.

Die Postanschrift lautet: Hohewardstr. 21, 45699 Herten-Süd.

Ausstatt_beschr

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Kombitherme in Kombination mit Flächenheizkörpern. Ein eigener Stromzähler ermöglicht Ihnen volle Kostenkontrolle. Heiz- und Stromkosten werden also direkt an den Energieversorger bezahlt und sind in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine Tür-Gegensprechanlage sowie Kunststofffenster mit Isoglas. In der Diele sowie dem innenliegenden Bad (mit Wanne, passive Entlüftung) wurden helle Fliesen verlegt. Die anderen Zimmer erhielten Laminat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Ein gemeinschaftlicher Keller dient zum Abstellen der Fahrräder oder Kinderwagen. Der Dachboden steht den Bewohnern als gemeinschaftlicher Platz für die Trocknung der Wäsche zur Verfügung.
Ein Kabelanschluß ist vorhanden, welcher durch den Mieter (vertraglich) aktiviert werden müsste.

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1960 erbauten 6-Familienhauses. Sie beziehen gepflegte Räume, die Rasenfläche hinter dem Haus steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2023 bewohnt. Das Verhältnis der Mieter untereinander ist höflich und harmonisch.

Sonstige_angaben

Bitte kalkulieren Sie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von mtl. EUR120,- (Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Abfallentsorgung ...) sowie EUR30,- für die Garage. Die Kaution beträgt EUR1.000,-. Die Reinigung von Treppenhaus- u. gem. Keller obliegt den Mietern wechselseitig.
Der bisherige Mieter zahlt einen Abschlag in Höhe von EUR150,- (vor dem Preisanstieg: EUR70,-) an den Gasversorger. Er hat die Küchenzeile vor 2 Jahren eingebaut und würde sich freuen, wenn ihm der neue Mieter diese (inkl. Waschmaschine und Kühlschrank, Badezimmerschrank, ...) für EUR 1.500,- abkaufen würde.
Der Vermieter wünscht, dass die Miete aus Erwerbstätigkeit bezahlt wird. Die Bonitätsaukunft (SCHUFA) sollte keine Negativmerkmale ausweisen. Tierhaltung wird vom Vermieter nicht gewünscht.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Anfrageformular dieser Internetseite.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1960, 151 kWh/(m²*a), EEK: E

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.01.2029
  • Energiekennwert
  • 151,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage

































    Immobiliendetails

    Kosten

    • Nettokaltmiete
    • 350,00 €
    • Kaltmiete
    • 350,00 €
    • Nebenkosten
    • 120,00 €
    • Heizkosten
    • 150,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 73,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Teilbar ab
    • 73,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1960
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • freigezogen