• Ansicht Straßenseite
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Bad
  • Abstellraum
  • Waschkeller
  • Gartenfläche
  • Grundriss
  • 45699 Herten
  • Nettokaltmiete396,00 €
  • Kaltmiete396,00 €
  • Warmmiete746,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • ProvisionVermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 365

gepflegte Wohnung mit Balkon im 1. OG, gemeinschaftliche Gartennutzung

Objektbeschreibung

Objekttitel

gepflegte Wohnung mit Balkon im 1. OG, gemeinschaftliche Gartennutzung

Lage

Das Gebäude steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Herten-Süd. Das Verhältnis der Bewohner untereinander ist freundlich und respektvoll.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250m entfernt. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 und weiter zur A43.

Die Postanschrift Lautet: Schmale Str. 20 in 45699 Herten-Süd.

Ausstatt_beschr

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Flächenheizkörpern. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgelegt. In Diele, Bad und Küche wurden Bodenfliesen verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum (mit Stellplatz für die Waschmaschine) zur Verfügung. Der Dachboden wird gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird diese 3,5-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Ausgang auf den Balkon), Diele, Bad.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. (Öffentliche) PKW-Stellplätze stehen in der Straße zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und steht kurzfristig zur Verfügung. Der Vermieter wünscht sich max. 3 Personen ohne Negativmerkmale in der Bonitätsauskunft.
Tierhaltung nach Absprache.

Die Grundrisszeichnung wird zeitnah veröffentlicht!

Sonstige_angaben

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Kosten für Heizung (aktuelle Preiserhöhung ist einkalkuliert), Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom und gem. Versicherungen, Wartung der Heizung, Schornsteinfeger, Gartenpflege etc.
Die Treppenhausreinigung wird unter den Bewohnern abgesprochen. Auch bzgl. der Gartennutzung finden die Bewohner untereinander Einigung.
Bitte berücksichtigen Sie die einmalige Kaution i. H. v. EUR800,-.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1963, Erdgas, 160,0 kWh/(m²*a), EEK: E

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.09.2032
  • Energiekennwert
  • 160,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Immobiliendetails

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 396,00 €
  • Kaltmiete
  • 396,00 €
  • Warmmiete
  • 746,00 €
  • Nebenkosten
  • 350,00 €
  • Provision
  • Vermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Teilbar ab
  • 72,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • bereits frei gezogen

Karte