• Gebäudeansicht
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnraum m Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Garage
  • Waschkeller
  • Grundriss
  • 45888 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis68.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche54,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Objektnummer 378

gepflegtes Appartement mit Balkon u. Garage in GE-Bulmke

Objektbeschreibung

Objekttitel

gepflegtes Appartement mit Balkon u. Garage in GE-Bulmke

Lage

Das Gebäude grenzt unmittelbar an die Einkaufszone im Stadtteilzentrum Bulmke-Hüllen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind damit fußläufig erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Dörmannsweg 13 in 45888 Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung wird beheizt über moderne Elektro-Nachtstromspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung wurden helle Bodenfliesen (diagonal) verlegt. Das innenliegende Badezimmer (mit Dusche, WC und Handwaschbecken) wurde erst kürzlich erneuert. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Die Einbauküche gehört zu Wohnung. Auch die Garage ist Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1974 auf einem 953m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut.
Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. 54m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: Diele, Wohnbereich (20,4m²) mit offener Küche (6m²), und Ausgang auf die Süd-Loggia (6,5m², Badezimmer (4,5m²) und Schlafzimmer (14,6m²).

Sonstige_angaben

Das Wohngeld (mtl. EUR133,33 gem. Abrg. 2021) enthält die Kosten für Wasser und Abwasser, Treppenhausreinigung, Gärtner, Kabelanschluss, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Aufzug und Verwalter sowie die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. Der Wirtschaftsplan für 2022 hat diese Kosten mit mtl. EUR150,- angesetzt.
Die anteiligen Rücklagen in Höhe von EUR2.850,- sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Internetformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1974, Strom, 83,4 kWh/(m²*a), EEK: C

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.01.2032
  • Energiebedarf
  • 83,40 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage

































    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 68.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 54,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 1,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Teilbar ab
    • 54,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1974
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen