- 45770 Marl
- Kaufpreis250.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche202,0 m²
- Grundstück 768,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,5
- Objektnummer 472
Objektbeschreibung
Objekttitel
große EG-Whg.: 5,5 Zi. auf 129m² + Wintergarten u Garage zur Eigennutzung
Lage
Im nahegelegenen Stadtteilzentrum Hüls sind zahlreiche Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle - der ÖPNV-Anschluss ist damit ideal. Mit dem PKW ist die A52 und A43 in 5 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Lipper Weg 46 in 45770 Marl-Hüls
Ausstatt_beschr
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2015) in Kombination mit Flächenheizkörper sowie zentrale WW-Aufbereitung.
Details zur vom Erwerber selbst genutzten Wohnung im EG: innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Bodenfliesen, sonst Laminat
Kachelofen, hochwertiger Wintergarten mit Dachbegrünung sowie gestaltetem Terrassenbereich.
Durchgeführte Renovierungen: Dacheindeckung ca. 1980, Anbau mit Gründach inkl. Isolierung 2013, Elektrik 2002, neue Küche 2022, Heizung 2015, Fassadendämmung 2014, Bad 2004.
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. Die schöne, optisch und technisch komplett renovierte Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (32m² Wohnzimmer mit Kamin, großem Wintergarten, 3 Schlafräume, Büro, Küche und Badezimmer sowie Garage) ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Obergeschoss wohnt ein ca. 60jähriges Ehepaar (mit lebenslangem Wohnrecht, zahlt die Nebenkosten) auf ca. 73m². Zu OG-Wohnung gehört die Nutzung der Rasenfläche sowie der Garage 2.
Sonstige_angaben
Das Zweifamilienhaus besteht rechtlich aus 2 Eigentumswohnungen. Sie werden Eigentümer beider Wohnungen. Nutzen können Sie die WE1 (EG mit Wintergarten und Terrasse sowie Garage 1).
Die im OG befindliche Wohnung (WE2) wird auch zukünftig vom jetzigen dort befindlichen Ehepaar bewohnt, welche ihre anteiligen Nebenkosten bezahlen.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1918, Gas, 123,5,0 kWh/(m²*a), EEK: D
Ausstattung
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.04.2036
- Energiebedarf
- 123.50
- Energieträger
- ERDGAS LEICHT
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1918
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004923665009500
- Telefon Durchwahl
- 004923665009500
- Fax
- 004923665049777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 472
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 202,0 m²
- Nutzfläche
- 25,0 m²
- Grundstücksfläche
- 768,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1918
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- EG bereits frei