• Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht vom Garten
  • Wintergarten
  • EG: Wintergarten
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Esszimmer
  • EG: Esszimmer
  • EG: Küche
  • EG: Badezimmer
  • OG: Schlafzimmer
  • EG: Waschraum u Vorräte
  • 45770 Marl
  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche149,0 m²
  • Grundstück 719,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 406

Grundstück und Lage: top! DHH mit Wintergarten: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grundstück und Lage: top! DHH mit Wintergarten: renovierungsbedürftig

Lage

Eine wirklich ruhige Lage, ein sonniges Grundstück, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahn. Das alles finden Sie hier.
Die Postanschrift lautet: Im Winkel 15 in 45770 Marl-Drewer.

Ausstatt_beschr

Beheizt wird das Gebäude über Elektro-Nachtspeicheröfen (ca. 25 Jahre alt). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung sowie elektr. Rollläden. Die Decken wurden mit Holzpanele verkleidet.
Mit dem Dachausbau wurde das Gebäude mit engobierten Tonziegeln eingedeckt.
Im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie im Wintergarten steht jeweils ein Kaminofen.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Die Garage selbst hat eine rückseitige Tür.
TV über SAT-Anschluss.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 auf einem 719m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. Bis auf einen Hausanschlussraum ist das Gebäude nicht unterkellert.
1979 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Flachdachanbau ergänzt. Ca. 1987 wurde das Zimmer im Obergeschoss mit einem Ausbau vergrößert. Heute zeigt sich das Gebäude mit Renovierungsbedarf. Auch die wiederholten Höhenunterschiede (eine Stufe) erfordern Kompromissbereitschaft.
Die aktuelle Raumaufteilung ist unkonventionell - sie entsprach dem Bedarf des ehemaligen Bewohners: Altbau mit Diele 10m², Küche (11,7m² mit Lichtkuppel), Esszimmer 26m² inkl. TV-Ecke und Zugang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer 28,7m². Das Badezimmer ist 6,3m² groß. Das Gäste-WC ist innenliegend. Anbau mit großem Wohnzimmer 33,2m² und Wintergarten 28,5m².
Der Wasch- und Werkraum mit 14m² wurde nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.

Sonstige_angaben

Die Stromkosten für 2022 (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR3.000,- (entspricht mtl. EUR250,-).
Keine Eintragungen im Abt. II und III des Grundbuchs. Keine Baulasten, Erschließungskosten sind abgegolten, kein Eintrag m Altlastenkataster.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Internetseite und fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Freiplatz,
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.06.2033
  • Energiebedarf
  • 199,10 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 275.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 149,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 719,0 m²
    • Gesamtfläche
    • 149,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 4,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 2,0
    • Teilbar ab
    • 149,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1949
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen