• außen
  • außen
  • außen
  • außen
  • Straßenansicht
  • Büro
  • Gruppenraum 1
  • Gruppenraum 1
  • Gruppenraum 2
  • Küche
  • WC
  • Grundriss
  • 45772 Marl
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Hausgeld250,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 364

Kapitalanlage: Kindergarten in Marl-Sickingmühle

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage: Kindergarten in Marl-Sickingmühle

Lage

Das Gebäude befindet sich am Rande des Stadtteils Sickingmühle in ruhiger Lage. Angrenzend befinden sich Bauernhöfe und Grünbereich. Innerhalb des Stadtteils ist der Kindergarten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

Die Räume des Kindergartens werden beheizt über eine eigene Gas-Zentralheizung in Kombination mit Flächenheizkörper.
Weitere Ausstattungsdetails: Kunststofffenster, Laminat bzw. Bodenfliesen, renovierte Sanitärräume, Fassadendämmung.

Objektbeschreibung

Verkauft werden hier die vermieteten Räumlichkeiten eines Kindergartens.
Das Eigentum ist nach WEG aufgeteilt, das heißt, es liegt eine Teilungserklärung vor und der Käufer erwirbt ein Eigentum ähnlich einer ETW.
Im Erdgeschoss teilen sich ca. 150m² Nutzfläche auf in den Eingangsbereich, einen großen Gruppenraum mit Küchenzeile, einen kleinen Gruppenraum, ein Büro sowie die Toiletten.
Im Keller gehört ein ca. 20m² großer Lagerraum dazu. Das Sondernutzungsrecht stellt die Außenfläche mit Spiel- und Lagerflächen zur Verfügung.
Der Kindergarten genießt einen hervorragenden Ruf. Die Nachfrage nach den angebotenen Kindergartenplätzen ist groß, weshalb der Mietvertrag vorzeitig verlängert wurde.

Sonstige_angaben

Der Mietvertrag wurde zuletzt 2019 vorzeitig verlängert bis zum 31.12.2029. Der Mietzins ist gekoppelt an den Lebenshaltungskostenindex. Die Netto-Kalt-Miete beträgt seit dem 1.1.2020 EUR1.658,48 (gerundet EUR19.900,- p.a.). Umlagefähige Nebenkosten werden umgelegt. Die Vorauszahlung beträgt derzeit mtl. EUR160,-.
Der Mieter hat einen eigenständigen Gasvertrag.

Das Hausgeld beträgt im Monat EUR280,- (für Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen, Wasser und Abwasser, Versicherungen, etc.).

Wenn Sie sich von der Lage überzeugen, wahren Sie bitte eine angemessene Diskretion.
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail bzw. Internetportal. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1930, Gas, 109,9 kWh/(m²*a), EEK: D

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.07.2030
  • Energiekennwert
  • 109,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 250.000,00 €
  • Hausgeld
  • 250,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 150,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 180,0 m²
  • Lagerfläche
  • 20,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Vermietbare Fläche
  • 180,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • vermietet

Karte