• Ansicht Gartenseite
  • Terrasse
  • Gartenhaus u Sitzecke
  • Ansicht Straßenseite
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Badezimmer
  • Treppe
  • OG Schlafzimmer
  • 45701 Herten
  • Kaufpreis280.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche69,0 m²
  • Grundstück 262,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 366

klein und fein: saniertes Zechenhaus mit moderner Optik in Bertlich

Objektbeschreibung

Objekttitel

klein und fein: saniertes Zechenhaus mit moderner Optik in Bertlich

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen, beschaulichen Zechenhaussiedlung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Herten-Westerholt, ca. 1km entfernt.
Die Verkehrsanbindung nach Marl, GE-Buer und Herten ist sehr gut. Anbindung an den ÖPNV ist über die nächste Bushaltestelle gegeben.

Die Postanschrift lautet: Gustav-Gläser-Str. 35b in 45701 Herten-Bertlich.

Ausstatt_beschr

Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung mit zentr. WW-Aufbereitung (Viessmann, 2022) in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern.
Die Dacheindeckung mit Wärmedämmung wurde 2004 erneuert, wie auch die Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung.
Die Sanierung 2019 war ebenfalls umfangreich: großformatige Bodenfliesen im EG und Kieselbelag (Hauseingang und Treppe), weiße Türen und Türzargen, Elektroverteilung, Badezimmer mit Fußbodenheizung (Duschzone, WC und HWB) sowie die Außenanlagen mit Aufwertung des Gartenhauses. Die Terrassenüberdachung wurde 2020 erbaut.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,80m.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ca. 1912 erbaut und ist unterkellert. Das Kaufgrundstück (KEINE Erbpacht) ist 262m² groß. Die Rückseite des Gartens erreicht man auch über einen Fußweg (wichtig z.B. für den Abtransport von Rasenschnitt).
Das Gebäude wurde 2004 und 2019 umfangreich saniert (s. "Ausstattung").
Das Haus bietet (EG mit OG zusammen) rund 69m² Wohnfläche:
Erdgeschoss mit großzügiger Küche und offenem Übergang zum Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Auch das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume. Vom Eltern-Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe in den kleinen, ausgebauten Spitzboden (in die angebebene Wfl. nicht eingerechnet).
Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum sowie ein Vorratsraum mit dem Heizungsgerät.

Sonstige_angaben

Zum eigenen Grundstück (262m²) kommt noch hinzu ein MEA von 1/26 an den Wegeflächen (Fußweg, 230m²).

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Das Haus ist noch bewohnt und wird auf Wunsch kurzfristig frei gezogen. Wenn Sie sich von der Lage überzeugen wahren Sie bitte angemessene Diskretion.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1912, Gas, 283,6kWh/(m²*a), EEK: H

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.10.2032
  • Energiebedarf
  • 283,60 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 280.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 69,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 262,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,5
    • Teilbar ab
    • 69,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1912
    • Zustand
    • TEIL VOLLSANIERT
    • Frei ab
    • auf Wunsch: kurzfristig frei nach Absprache