- 45699 Herten
- Kaufpreis180.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche81,4 m²
- Grundstück 220,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 392
Objektbeschreibung
Objekttitel
Für Handwerker: Kleines, ruhig gelegenes Reihenhaus mit Garage
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Bushhaltestelle ist ca 200m entfernt. Die PKW-Anbindung zur A43 ist über den Zubringer L511 sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter) sind fußläufig erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Westfalenweg 25 in 45699 Herten-Langenbochum
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Heizkörpern. Die WW-Aufbereitung im Badezimmer erfolgt durch einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Im Keller zeigen sich Kupferrohre. Die Fenster sind fast alle älteren Baujahrs und verfügen über Rollläden.
Wegen des begrenzten Wohnflächenangebots wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut.
Da keine Bauunterlagen zum DG-Ausbau vorliegen, wurde die Fläche nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf Keller (ca. 32m²) und Spitzboden (ca. 28m²).
Objektbeschreibung
Dieses kleine Reihenhaus wurde 1954 mit Keller erbaut. 1988 wurde das Wohnzimmer auf nunmehr 33m² vergrößert. Das Kaufgrundstück (im KP enthalten, also KEIN Erbbaurecht) ist 220m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Der Kellerzugang über die Bodenklappe im Wohnzimmer gehört ebenso zu den unkonventionellen Lösungen wie das Gäste-WC, welches auf kleinem Raum unter der Treppe untergebracht wurde.
Die Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Eltern-Schlafzimmer (16m²), ein Kinderzimmer (10m²) sowie das kleine Tageslicht-Bad (Dusche, WC, Handwaschbecken). Die vollwertige Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt zeigt sich das Haus mit einem umfangreichen Renovierungsbedarf.
Sonstige_angaben
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Internetseite und fodern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
rechtliche Hinweise: Keine Eintragung im Verzeichnis altlastverdächtige Flächen, keine Baulast eingetragen. Gem. vorliegender Bescheinigung werden Erschließungsbeiträge nicht mehr erhoben. Mit Verkauf wird das Grundbuch Abt. II und Abt. III ohne Eintragungen übergeben.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Gas, Bj. 1954, 223,80 kWh/(m²+a), EEK: G
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Ost
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.06.2033
- Energiebedarf
- 223,80 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 392
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 81,4 m²
- Nutzfläche
- 60,0 m²
- Grundstücksfläche
- 220,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Teilbar ab
- 81,4 m²
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- bereits frei gezogen