• Gebäudeansicht
  • Treppenhaus
  • 45883 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche430,0 m²
  • Grundstück 273,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15,5
  • Objektnummer 373

Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen-Feldmark

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen-Feldmark

Lage

Das Objekt befindet in Gelsenkirchen-Feldmark, hier in einer ruhigen Wohnlage.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants in fußläufiger Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen der A 42 und A40.
Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Relaxen laden u.a. der Stadtteilpark von Gelsenkirchen oder der Revierpark Nienhausen ein.

Die Postanschrift lautet: Bertastr. 30 in 45883 Gelsenkirchen.

Ausstatt_beschr

Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen in Kombination mit Flächenheizkörpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zum Teil über Gasthermen, zum Teil auch über elektrische Durchlauferhitzer.
Das EG verfügt über Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung. In den anderen Wohnungen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Gelsenkirchen-Feldmark und wurde im Jahre 1900 auf einem 273m² großen Kaufgrundstück erbaut.
Die Wohnungen im EG, 1.+2.OG verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 115m².
Im DG befinden sich 2 weitere Wohneinheiten mit 70m² und 15m².
Aktuell ist nur die Wohnung im 1. OG vermietet.
Laut Mietspiegel der Stadt Gelsenkirchen ist eine Miete in Höhe von 5,35EUR je m² erzielbar.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, der der Wohnung im EG zugeordnet ist.

Sonstige_angaben

Der jährliche Ertrag aus den Nettomieten bei Vollvermietung wird kalkuliert mit EUR27.606,-.
Aktuell ist die Wohnung im 1. OG vermietet. Die tatsächlichen JNME beläuft sich auf 5.760,-
Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa (mobil: 0151-22605754).

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Baujahr 1900, Erdgas 190,5 KWh/(m²*a), EEK: C

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.08.2032
  • Energiebedarf
  • 190,50 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 390.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 430,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 273,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 15,5

    Zustand

    • Baujahr
    • 1900
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Frei ab
    • teilweise vermietet