- 45699 Herten
- Kaufpreis225.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche265,5 m²
- Grundstück 202,0 m²
- Anzahl Zimmer 14,0
- Objektnummer 399
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Herten
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet in Herten, hier in der Nähe der Innenstadt.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Apotheken, Arztpraxen, Banken und Restaurants in fußläufiger Nähe. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen der A 43 und A2. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Postanschrift lautet: Wilhelmstr. 37 in 45699 Herten.
Ausstatt_beschr
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen in Kombination mit Flächenheizkörpern beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Objektbeschreibung
Dieses 4-Familienhaus befindet sich in einer guten Lage der Hertener Innenstadt und wurde im Jahre 1904 auf einem 202m² großen Kaufgrundstück erbaut.
Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca.57m². Die Wohnungen im 1. + 2. OG verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 72m². Im DG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 61m² Wohnfläche.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Der aktuelle Mietertrag liegt deutlich unterhalb des Mietspiegels.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, den die Mieter gemeinsam nutzen können.
Sonstige_angaben
Das Haus steht in einem Gebiet mit bergbaubedingtem Einfluss. Die vorhandene Niveaudifferenz wurde bereits abgegolten. Das Grundbuch ist in Abt. II und III ohne Eintragungen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Frassa, mobil: 0151-2260 5754.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, B. 1904, Erdgas, 197,2 kWh/(m²*a), EEK: F.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.08.2030
- Energiebedarf
- 197,20 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 399
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- MEHRFAMILIENHAUS und zinshaus_renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 225.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 265,5 m²
- Grundstücksfläche
- 202,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 14,0
- Vermietbare Fläche
- 265,5
- Teilbar ab
- 265,5 m²
Zustand
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- vollständig vermietet