• Gebäudeansicht
  • markierte ETW
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Balkonfläche
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • 45663 Recklinghausen
  • Kaufpreis166.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche58,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Objektnummer 409

moderne 2,5-Zi.-Whg. (1. OG) mit Balkon und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

moderne 2,5-Zi.-Whg. (1. OG) mit Balkon und PKW-Stellplatz

Lage

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteilzentrum von RE-Süd in großer Zahl erreichbar. Für die Freizeit gibt es in der näheren Umgebung mehrere Angebote: Museum des Umspannwerkes, Strandbar am Hafen, Spazierwege am renaturierten Emscherverlauf etc.
Der ÖPNV ist über die nahegeglegene Bushaltestelle gut erreichbar. Mit dem PKW ist die überregionale Anbindung über Anschlussstellen der A43 und der A42 sehr gut.
Die Postanschrift lautet: Ankerstr. 10 in 45663 Recklinghausen-Süd.

Ausstatt_beschr

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch im Wohnzimmer und Küche).
Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer wurde moderned Venylparkett ausgelegt. Der Boden ist in Küche und den (innenliegenden) Bädern gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche.
Die Decken und Wände der Räume wurden mit Rauhfaser (weiß) tapeziert.
Weitere Merkmale: Tür-Gegensprechanlage, Holztüren und -zargen in Eiche natur

Objektbeschreibung

Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Das Gebäude wurde 2001 (Erstbezug) auf einem 747m² großen Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) errichtet und ist unterkellert.
Raumaufteilung: kleine Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch-/Trockenkeller sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich auf der Parkfläche hinter dem Haus.

Dem Wunsch der aktuellen Mieterin entsprechend, veröffentliche ich keine Fotos der Wohnräume.

Sonstige_angaben

Gem. Abrechnung für 2022 belaufen sich die Kosten für diese Wohnung auf EUR1.981,06 (Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Kabelgebühren, Winterdienst, Gartenpflege, Verwalter etc. (= mtl. 165,09) zzgl. Zuführung zu den Rücklagen EUR868,- (= mtl. EUR72,34).
Im Kaufpreis enthalten sind anteilige Rücklagen in Höhe von EUR4.479,66.

Die Wohnung wird zeitnah frei gezogen und kann danach direkt übernommen werden.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 2001, Gas, 65,6 kWh/m²*a, EEK: B

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.07.2032
  • Energiekennwert
  • 65,60 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 166.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 58,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 2,5
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Teilbar ab
    • 58,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 2001
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • wird kurzfristig frei gezogen