- 45659 Recklinghausen
- Kaufpreis125.000,00 €
- Hausgeld185,00 €
- Provision4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche62,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 416
Objektbeschreibung
Objekttitel
moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, RE-Hochlar
Lage
Das Wohngebäude ist Teil der Wohn-/Geschäftsanlage des Einkaufsbereiches in Hochlar. Dadurch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wirklich fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist über die wenige Meter entfernte Bushaltestelle gegeben. Mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nur wenige hundert Meter entferne Anschlussstelle der A43.
Die Postanschrift lautet: Hertener Str. 205, 45659 Recklinghausen-Hochlar
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit modernen Flächenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollläden. In der Wohnung wurde Laminat verlegt. Das Tageslichtbad (mit Duschzone, Hängetoilette und Waschbecken sowie Stellplatz für die Waschmaschine) ist deckenhoch gefliest.
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde 1984 auf einem 2.571m² großen Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) erbaut und ist unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Raumaufteilung: Diele mit offenem Übergang in das große Wohn-/Esszimmer (27,5m²) mit Ausgang auf den Süd-Balkon (7m²), Küche (8,3m²), Schlafzimmer (12,4m²), Diele (6,5m²) Bad (4,7m²) und Abstellraum (1,6m²).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Treppenhaus ist relativ großzügig. Die wirklich gelungene Raumaufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Der Renovierungsbedarf ist gering.
Sonstige_angaben
Die vorliegende Wohngeldabrechnung (2022) weist mtl. Kosten i.H.v. EUR154,- aus. Darin enthalten sind die die Kosten für Verwalter, Heizung, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung, Kabelanschluß, gem. Versicherungen, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst sowie die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. Die anteiligen Rücklagen (EUR875,- per 31.12.2021) sind im Kaufpreis enthalten.
Gem. Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Wohngeld aktuell EUR185,-.
Die Wohnung wurde bereits komplett geräumt (inkl. Einbauküche). Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1984, 89 kWh/(m²*a), EEK: C
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.05.2029
- Energiekennwert
- 89,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Kosten
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Hausgeld
- 185,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 62,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Teilbar ab
- 62,8 m²
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- bereits frei gezogen und geräumt