- 45770 Marl
- Kaufpreis200.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche91,7 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 385
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Maisonette-Wohnung in Marl-Drewer mit TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße - der Verkehr ist auf Tempo 30 begrenzt. Einkaufsmöglichkeiten im Marler Stern sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Alt-Marl, Herten sowie nach Recklinghausen ist gut. Der ÖPNV ist über kurze Wege erreichbar.
Überregional ist die Verkehrsanbindung über die A52 und A43 sowie im weiteren Verlauf über die A2 gegeben.
Die Postanschrift lautet: Emslandstr. 38 in 45770 Marl-Drewer.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme (mit zentr. WW-Aufbereitung) in Kombination mit eienr Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. An den meisten Fenstern sind z. T. elektr. Rollos angebracht.
In der gesamten Wohnung wurden helle Bodenfliesen verlegt. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Auch das Gäste-WC hat ein (Dachflächen)fenster.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Vom TG-Stellplatz führt eine Verbindungstür direkt ins gepflegte Treppenhaus.
Auf der gemeinschaftlichen Grünfläche befinden sich Spielgeräte für Kinder.
Objektbeschreibung
Diese komfortabel ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1994 auf einem 2.702m² großen Grundstück (KEIN Erbbaurecht) erbaut.
Raumaufteilung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, Küche, G-ste-WC und Kinderzimmer. Die Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellbereich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz für den PKW. Der Wasch-/Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Insgesamt zeigen sich das Gebäude und die Außenanlagen sehr gepflegt, die Raumaufteilung ist modern.
Sonstige_angaben
Im Wohngeld (mtl. EUR359,19 gem. Wirtschaftsplan 2023) enthalten sind die Kosten für Heizung, WW-Aufbereitung, Wasser und Abwasser, gem. Versicherungen, Verwalter, Pflege der Grünanlagen, Winterdienst und Hausreinigung sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Die anteiligen Rücklagen (EUR 2.126,08 per Ende 2021) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist unbewohnt, aber noch möbliert. Sie wird zum Übergabetermin geräumt.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1994, 73 kWh/(m²*a)
Anmerkung: Die Angabe bzgl. des Energieträgers im Energieausweis ist falsch. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fern, Fussboden
- Befeuerung
- Fern
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.03.2024
- Energiekennwert
- 73,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 385
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- MAISONETTE und wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 200.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 91,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Teilbar ab
- 91,7 m²
Zustand
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- bereits frei gezogen