- 59379 Selm / Bork
- Kaufpreis222.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche133,0 m²
- Grundstück 577,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 440
Objektbeschreibung
Objekttitel
modernisierte Haushälfte mit großem Wintergarten
Lage
Das Haus steht vis-a-vis zu den Bahngleisen, welche sich gegenüber der wenig befahrenen Straße befinden. Das Grundstück ist ca. 50m tief. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Grüner Weg 8 in 59379 Selm-Bork
Ausstatt_beschr
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Stahl-Rippenheizkörper. Die WW-Aufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Die Dachfläche wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Das Badezimmer (Dusche, Toilette, Handwaschbecken) zeigt sich im Stil der 80er Jahre. In einigen Räumen wurde die Decke mit Holzvertäfelung verkleidet. Im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken). Die Stehhöhe ist mit einer Höhe von max. 1,80m eingeschränkt.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 auf einem 577m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist teilweise unterkellert.
Das Wohnhaus hat (ohne Wintergarten) ca. 80m² Wohnfläche. Wie bei vielen dieser Häuser, wurde das seitliche Wirtschaftsgebäude ausgebaut - hier befindet sich heute Küche und Badezimmer. Wohn- und Esszimmer schließen sich über eine kleine, 3-stufige Treppe an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Über eine schmale Stiege ist der nicht ausgebaute Spitzboden zugänglich.
1978 wurde die Fassade verklinkert, 1992 ein mehr als 53m² großer, beheizter Wintergarten angebaut. Die hochwertige Haustür wurde 1993 ausgetauscht.
Sonstige_angaben
Der Zugang zum seitlichen Eingang (am Wintergarten) wurde im Einvernehmen mit dem Nachbarn über eine Baulast schriftlich dokumentiert, ebenso die Grenzbebauung. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet, die Erschließung ist abgegolten. Keine Eintragungen in Abt. II und III des Grundbuchs.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an und nutzen dazu die Kontaktmöglichkeit über diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1910. Gas, 286,70 kWh/m²*a, EEK: H
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.04.2035
- Energiebedarf
- 286.70
- Energieträger
- ERDGAS LEICHT
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1910
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0 23 66 - 500 9 500
- Telefon Durchwahl
- 0 23 66 - 500 9 500
- Fax
- 0 23 66 - 50 49 777
- Mobil
- 004915233572121
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 440
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 222.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 133,0 m²
- Nutzfläche
- 55,0 m²
- Grundstücksfläche
- 577,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort