- 45699 Herten
- Nettokaltmiete260,00 €
- Kaltmiete260,00 €
- Warmmiete395,00 €
- Nebenkosten135,00 €
- ProvisionVermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.
- Wohnfläche40,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 350
Objektbeschreibung
Objekttitel
renovierte Dachgeschosswohnung für ruhigen Mieter
Lage
Das Gebäude steht in einer auf Tempo 30 reduzierten Nebenstraße, welche neu ausgebaut wurde. Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum Süd sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht ÖPNV-Anschluß. Die Verkehrsanbindung nach Gelsenkirchen, Herne und Recklinghausen sind sehr gut. Mit dem PKW ist die Anschlussstelle der A2 (Herten-Süd) in 4 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Adalbertstr. 16 in 45699 Herten-Süd.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentral-Heizung in Kombination mit (den in dieser Wohnung neu installierten) Flächenheizkörpern. Darüber hinaus wurde die Wohnung vollständig saniert. Die Elektrik wurde ebenso komplett erneuert wie das Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Heizkörper als Handtuchhalter), die Fenster, die Innentüren wie auch die Wohnungsabschlusstür. In den Wohnräumen wurden moderne Venyl-Panele in Holz-Optik verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, kleiner Kellerraum. Platz für die Waschmaschine ist in der Küche oder im Wasch-/Trocken-Keller.
Das Treppenhaus wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren renoviert.
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne, renovierte, 40m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss) eines 1956 erbauten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist modern, wurde von der bisherigen Mieterin kürzlich gestrichen und ist ab 01. Juni bezugsfertig.
Die Raumaufteilung ist praktisch: Wohnzimmer mit Panorama-Veluxfenster, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Die hinter dem Haus befindliche Rasenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Sonstige_angaben
In der NK-Vorauszahlung von EUR135,- sind enthalten die Kosten für Wasser- und Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherung, Grundbesitzabgaben etc.
Winterdienst und Zuständigkeit für die Mülltonnen ist reihum planmäßig geregelt.
Bitte berücksichtigen Sie die Kaution in Höhe von EUR780,-.
Die Vorlage eines WBS ist nicht erforderlich. Der Vermieter wünscht eine Mindest-Mietdauer von einem Jahr. Danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist. Der Vermieter bevorzugt es, wenn die Miete aus dem eigenen Einkommen bezahlt wird.
Kleintierhaltung (wie vom Gesetzgeber vorgegeben) ist erlaubt, sollte aber mit dem Vermieter abgesprochen werden. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern (wechselseitig) übernommen.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1956, Gas, 224,6 kWh/(m²*a), EEK: G
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Linoleum
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.09.2031
- Energiekennwert
- 224,60 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 350
- Vermarktung
- miete_pacht
- Objektart
- ETAGE und wohnung
Kosten
- Nettokaltmiete
- 260,00 €
- Kaltmiete
- 260,00 €
- Warmmiete
- 395,00 €
- Nebenkosten
- 135,00 €
- Provision
- Vermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 40,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Teilbar ab
- 40,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- Bezug ab 1. Juni möglich