- 45772 Marl
- Kaufpreis170.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche77,5 m²
- Grundstück 203,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 386
Objektbeschreibung
Objekttitel
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Marl-Hamm (Zollvereinsiedlung)
Lage
Das Gebäude steht in einer Wohnsiedlung. Das nahegegelegene Waldstück bietet zum Beispiel Hundeliebhaber Freizeitwert.
Die nächste Bushaltestelle ist an der Carl-Duisberg-Straße fußläufig erreichbar. Die PKW-Anbindung ist über die A52 (und damit zur A43 und zur A2) sehr gut.
Postanschrift lautet: Röttgersbank 17 in 45772 Marl-Hamm
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit zentr. WW-Aufbereitung (Wolf 2013) in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern (2008).
Der Kaminofen wurde im Wohnzimmer angeschlossen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung (mit Rollläden) entstammen einem älteren Baujahrs. Die Rollogurte sind reparaturbedürftig.
Die Renovierung 2008 umfasste die Elektrik, die weißen Innentüren, das Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken) sowie die Oberböden (Bodenfliesen im EG sowie im Bad, Laminat in den Schlafräumen). Bei den Heizungs- und Wasserleitungen sind Kupferrohre erkennbar.
2012 wurde der Spitzboden ausgebaut. Dazu wurde eine 17cm starke Zwischensparrendämmung eingebracht, Dachflächenfenster eingebaut und der Boden mit PVC-Belag ausgelegt.
Zur Entsorgung des Rasenschnitts besteht an der Rückseite der Gartenfläche ein Zugang zu einem öffentlichen Fußweg.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde 1954 auf einem 203m² großen Grundstück (KEIN Erbbaurecht) erbaut und ist voll unterkellert. 2008 wurde das Haus zuletzt renoviert (s. Ausstattung).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche.
Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zur Rasenfläche (nach Süden ausgerichtet).
Die Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume sowie das helle Tageslichtbad. Die Bodenauszugtreppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet).
Zum Haus ist kein PKW-Stellplatz/keine Garage zugeordnet.
Sonstige_angaben
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular dieser Internetseite die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
rechtl. Situation: Grundbuch Abt. II und Abt. III mit Verkauf ohne Eintragungen. Erschließungsbeiträge sind gem. vorliegender Bescheinigung weder rückständig noch offen. Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis altlastverdächtiger Flächen verzeichnet. Es sind keine Baulasten eingetragen.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Gas, Bj. 1954, 154,2 kWh/(m²*a), EEK: E
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.07.2023
- Energiebedarf
- 154,20 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 386
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 170.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 77,5 m²
- Nutzfläche
- 42,0 m²
- Grundstücksfläche
- 203,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Teilbar ab
- 77,5 m²
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- bereits freigezogen