• Außenansicht
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Balkon
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Esszimmer mit Kochecke
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
  • 45721 Haltern am See
  • Nettokaltmiete595,00 €
  • Kaltmiete595,00 €
  • Warmmiete720,00 €
  • Nebenkosten125,00 €
  • Heizkosten220,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 372

ruhig gelegen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einbauküche im 1. OG

Objektbeschreibung

Objekttitel

ruhig gelegen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einbauküche im 1. OG

Lage

Das Gebäude steht nordwestlich der Halterner Innenstadt (Römerlager). Der nächste Bäcker und Discounter sind fußläufig erreichbar - auch die Innenstadt ist noch zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Römerstraße) ist ca 200m entfernt. Mit dem PKW ist die A43 in ca. 5 Minuten erreichbar..

Die Postanschrift lautet: Birkenstr. 38 in 45721 Haltern am See.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Kombi-Therme in Verbindung mit Flächenheizkörper. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden. In der gesamten Wohnung wurden Bodenfliesen verlegt. Innentüren und -zargen im Buche-Design. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls modernisiert. Die Haustür kann von der Wohnung aus geöffnet werden.
Im Badezimmer finden sich weiße Sanitärelemente: Dusche, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken. Daneben ist der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein kleiner Abstellraum mit der Gas-Kombiheizung. Fahrräder können in einem Gartenhäuschen untergestellt werden.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familien-Hauses, welches immer wieder modernisiert wurde. Das Gebäude wurde 1927 erbaut - bautechnisch sind daher die Holzbalkendecke und die sehr angenehme Deckenhöhe von 2,70m zu berücksichtigen.
Raumaufteilung: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, kleine Küche mit Einbauküche (inkl. E-Geräte) sowie der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.
Im EG wohnen Senioren, weshalb ein ruhiger Mieter bevorzugt wird.

Sonstige_angaben

In der NK-Vorauszahlung enthalten sind die Kosten für Wasser und Abwasser, Straßenreinigung, gemeinschaftl. Strom u. Gebäudeversicherung. Die Lieferung von Strom und Gas wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet, welcher eine Vorauszahlung in Höhe von mtl. EUR220,- (Gas) bzw. EUR85,- (Strom) kalkuliert.
Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Katzenhaltung ist nicht gewünscht - Hundehaltung nur nach individueller Abstimmung.
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen. Bitte nehmen Sie über diese Internetseite Kontakt auf. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1927, Gas, 308,8 kWh/(m²*a), EEK: H

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.11.2025
  • Energiebedarf
  • 308,80 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Nettokaltmiete
    • 595,00 €
    • Kaltmiete
    • 595,00 €
    • Warmmiete
    • 720,00 €
    • Nebenkosten
    • 125,00 €
    • Heizkosten
    • 220,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 80,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,5
    • Teilbar ab
    • 80,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1927
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen