- 45665 Recklinghausen
- Kaufpreis250.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche147,1 m²
- Grundstück 415,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer 368
Objektbeschreibung
Objekttitel
sanierungsbedürftiges 2-Familien-Haus mit großem Zusatzgebäude in RE-Hillen
Lage
Das Gebäude steht in einer ruhigen, gepflegten Lage am Fuße des Quellbergs. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind über kurze Wege erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist über die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Mit dem PKW ist die A2 bzw. A43 in 5 bis 8 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Hillen 67 in 45665 Recklinghausen
Ausstatt_beschr
Durch zahlreiche Umbauten und Veränderungen zeigt sich ein uneinheitliches Bild. Eine Sanierung ist in allen Gewerken erforderlich.
Geheizt wird derzeit über Gas-Etagenheizungen. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Das Vorderhaus ist nicht unterkellert. Der Kellerbereich des dahinter befindlichen Wirtschaftsgebäudes ist ebenerdig zu begehen.
Objektbeschreibung
Auf einem 415m² großen Grundstück wurde (vermutlich 1925) ein Wohnhaus erbaut. Dieses Gebäude bietet im EG eine 2,5-Zimmer-Wohnung (57m², vermietet) sowie im OG eine 4,5-Zimmer-Wohnung (91m², leer stehend). Das große Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Hinter dem beschriebenen Vorderhaus befindet sich ein weiteres (Wirtschafts)Gebäude, welches 1937 als Lager bzw. Stallgebäude erstellt wurde. Das Obergeschoss wurde 1945 vorübergehend als Notunterkunft mit ca. 90m² bewohnt.
Derzeit ist nur die EG-Wohnung im Vorderhaus bewohnbar. Zahlreiche Schäden am Gebäude und deren laienhafte Reparatur zeigen einen sehr großen, vollumfänglichen Investitionsbedarf.
Sonstige_angaben
Bitte fordern Sie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen an und nehmen über diese Internetseite Kontakt auf. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1927, Gas, 288 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Heizungsart
- Etage
- Stellplatzart
- Carport
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.01.2024
- Energiebedarf
- 288,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 368
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 147,1 m²
- Grundstücksfläche
- 415,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 10,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Teilbar ab
- 147,1 m²
Zustand
- Baujahr
- 1927
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- eine Wohnung vermietet, Rest aktuell unbewohnbar