• Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht
  • Treppenhaus m Aufzug
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
  • 45663 Recklinghausen
  • Kaufpreis90.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche77,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 371

Tolle Aussicht aus dem 6. OG: 3,5-Zimmer-ETW in RE-Süd

Objektbeschreibung

Objekttitel

Tolle Aussicht aus dem 6. OG: 3,5-Zimmer-ETW in RE-Süd

Lage

Die Wohnung befindet sich im 6. von insgesamt 7 Wohnebenen. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der nächste Discounter wie auch das Stadtteilzentrum von RE-Süd sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist direkt am Haus. Mit dem PKW ist die A43 in 5 Minuten erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Forellstr. 64 in 45663 Recklinghausen-Süd

Ausstatt_beschr

Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Kombi-Etagenheizung in Kombination mit Rippenheizkörper. Die Kunststofffenster (1986/1990) verfügen über Doppelverglasung wie auch die wenigen Alufenster (1973). Die Waschmaschine wurde bisher im Abstellraum angeschlossen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr.
Weitere Ausstattungsdetails: Parkett in Diele und Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche dem Baujahr entsprechend, Tür-Gegensprechanlage.
Der Personenaufzug macht einen sauberen, gepflegten Eindruck.

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung ist funktional, die Räume haben eine gut nutzbare Größe.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wurde offensichtlich längere Zeit nicht renoviert. Da der Bewohner Raucher war, ist eine Renovierung erforderlich.
Raumaufteilung: Diele mit Abstellraum, Küche mit verglastem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer.

Sonstige_angaben

Im Wohngeld (mtl. EUR197,94 gem. Abrechnung 2021) enthalten sind die Kosten für Wasser und Abwasser, Verwalter, Straßenreinigung, gem. Versicherungen, Abfallentsorgung, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst, Aufzugkosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
Im Kaufpreis sind die anteiligen Rücklagen (3.871,- per 31.12.2021) enthalten.
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen und kann kurzfristig besichtigt werden.
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, 1967, Gas, 116,8 kWh/(m²*a), EEK: D

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.11.2029
  • Energiebedarf
  • 116,80 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Christian
Name
Heeks
christian@heeks-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2366 5009500
Fax
+49 2366 5049777
Mobil
+49 152 33572121

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 90.000,00 €
    • Provision
    • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 77,9 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,5
    • Teilbar ab
    • 77,9 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1967
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Frei ab
    • bereits frei gezogen